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更新于2020-07-09 14:34:04
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我正在參加19樓【買房報喜】活動
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【已購房屋基本情況】

1、坐標:超山
2、房型:103方三室車位
3、價格:1w9/平
4、入住時間:交付2021年11月,住進去要看實際情況了


【買房綜合考量分享】
一家人5口住在回遷房小區,80平不到,半山另有一套房,出租中。出于寶寶慢慢長大,要有自己的房間,爸媽想要住環境更好的小區養老,決定換一套房。

家庭收入有限又有小孩要養,房子又是主要給爸媽養老住,所以就考慮周邊城區,離主城區不是很遠,環境要好點,總價在200W左右的房子,但是總價200W的房子在杭州卻不多,不好找。這時候正好閨蜜在群里說買房了,在超山這邊,我就和她聊了下,閨蜜的房子是江山風華高層,155W就夠了。然后我就找了些超山附近小區的資料,一眼就看中了贊成旭輝時代悅章這個樓盤。

這個樓盤主打是洋房+排屋,低密度小區,容積率只有1.4,1樓帶花園,共6樓的洋房。大門正對面是百聯奧特萊斯,附近有超山,臨平山和丁山湖濕地公園,交通方面沒有地鐵,望梅高架下口離小區800米左右,我們現住在秋石高架折射范圍里,所以總得來說交通還算可以,反正我爸媽住不用每天趕地鐵通勤。戶型方面也是可以的,三開間朝南,兩明衛,主臥面積20方左右,兩次臥13方左右也夠用。
【買房報喜】極速上車時代悅章,買房還是要謹慎,不能一時沖動!
這是我選的戶型,總價200W零一點。
【買房報喜】極速上車時代悅章,買房還是要謹慎,不能一時沖動!
115方的戶型是四房,總價220W左右。大客廳被隔斷了,凸出來這塊做了主臥的衣帽間。客廳看上去不正氣,有兩間房不大,一間只能做書房,還有間房后期要往外推才能做客房。
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V10 發表于2020-06-14 15:08:27

【買房過程分享】
關注時代悅章后和銷售聊了聊還剩最后3幢洋房沒有推,過幾天就要加推登記了。本來想去樓盤看下樣板房,了解下周邊實際情況,但是我爸腰扭了,動不了我們又沒時間,只能從銷售發來的視頻了解。后來我們是先在網上做了登記才去看實際樣板房的。
隨手拍的樣板房圖片,當時只是挺喜歡它的裝修風格。
這樓盤銷售說他們不怎么做廣告,中簽率挺高的。我估計買的人不多,實際上我沒中簽啊,120套房,350個人登記,我號是200開外也買到了,就是沒有買到想要的一樓。不知道中間有沒有貓膩。

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V10
勛章 勛章
發表于2020-06-14 21:49

售樓部光銷售就好幾十個,加上總公司的人,一般房產公司都會要求員工去登記,這么大開發商,組織個兩三百號人登記報名搖號,還不是跟玩一樣簡單,120套房,350個人登記,估計外面的人還不到50,很可能你被套路了
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V10
發表于2020-06-15 17:31

回復@桃花新a 可是選房的時候房子最后都被選完了,網上選房交了5萬定金。不過昨天在旭輝的官網看到后面退了3套,不知道是不是他們自己作弊的
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V10
勛章 勛章
發表于2020-06-15 23:40

回復@冰楓焰櫻 很多樓盤十幾年了還在賣
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V16
勛章
發表于2020-06-16 08:43

回復@桃花新a 這個是開發商的慣用套路
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V10 發表于2020-06-14 15:24:20

【買房之后】
不能說后悔,但是還是感覺受到了欺騙。
銷售只說好的,不好的一點不提我是第一次買商品房,沒經驗。后來了解到,房子的電梯廳和樓道臺階地磚只鋪到2樓,2樓以上不鋪瓷磚和地磚,只刷漆。2樓是整幢房子最便宜的樓層,樓道還帶精裝修,我買的貴的樓層只有回遷房的待遇
樓道不貼磚,搞得像回遷房小區還收2.7一平的物業費。簽合同的時候,還讓我簽了一份物業增值協議,物業費1.68+高能耗0.6+增值服務0.42。不簽說到時候收房不給鑰匙
我懷疑我是遇到霸王條款了

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V12
發表于2020-06-16 10:08

買房最要緊的還是找個有經驗的朋友一起給你參考下,一頓飯的付出就會給你帶來很多有用的意見了。
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V10 發表于2020-06-14 15:47:49

總結下,大家買房的時候還是要多看看,多問問,謹慎做決定,開發商的套路無處不在。。我現在只盼望房子不要出問題,裝修不要出問題,能順利交付。

再介紹下車位情況吧。小區賣點人車分流。地上只有外圍的61個訪客和公租房車位,其他都是地下車位。地下車位洋房17W一個,排屋27W一個,買兩個46W只有使用權沒有所有權。群里很多業主都說賣太貴不買,不過實際情況倒是賣的還不錯。

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V10
發表于2020-06-16 09:20

套路是沒有的,有些人看自己排名靠后選不中自己想要的戶型就放棄選房了,所以你才有機會的
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V10
發表于2020-06-16 09:21

至于車位價格一般是房子單價的十倍左右
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V10
發表于2020-06-16 09:22

杭州幾乎所有的車位都是人防車位,都是只有使用權的
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V13
發表于2020-06-16 10:18

回復@不外如是2019 并沒有啊,非人防車位還是很多的,像我們小區只有幾幢樓底下是人防車位,其他都是非人防車位,不管人防還是非人防都辦不了產權證,銷售說人防車位合同上會寫明戰爭時期國家無償收回使用,其他沒區別
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V10
發表于2020-06-16 11:17

回復@小依呀 有的老小區他們的車庫是那種室內的獨立的地上的那種,就像自行車庫那樣,是有產權的20多平,但現在能找到有產權的很少了
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V10 發表于2020-06-14 17:21:16
1#

房屋在建情況及周邊

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V15
勛章 勛章
發表于2020-06-14 22:03:02
2#

謹慎選擇
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V14
勛章 勛章
發表于2020-06-15 07:26:14
3#

默默關注
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V14
勛章
發表于2020-06-15 14:20:41
4#

理性
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V10
勛章
發表于2020-06-16 08:12:26
5#

套路太深了
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V14
勛章 勛章
發表于2020-06-16 08:17:05
6#

高級的。
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V14
勛章 勛章
發表于2020-06-16 08:20:10
7#

套路還是很深的
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V12
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發表于2020-06-16 08:30:18
8#

買房真的要長個心眼,套路深
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V13
勛章 勛章
發表于2020-06-16 08:50:12
9#

套路太深了,一不小心就中招
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V10
發表于2020-06-16 11:32

每個開發商都有各種各樣的坑,除非不買呀交首付之前根本看不見合同的,房子的情況都是銷售一張嘴說的
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V15 發表于2020-06-16 08:58:14
10#

反對
V13
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:00:27
11#

建議買四房的
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V8
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:01:10
12#

樓主是個狠人
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V10
發表于2020-06-16 11:54

怎么狠了給我說說哈
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V13
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:05:58
13#

還是稍微有點坑的
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V12
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:07:03
14#

厲害
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V17
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:08:40
15#

[/土豪金]
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V12
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:12:39
16#

套路太深
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V13 發表于2020-06-16 09:18:05
17#

我也看過這個樓盤,當時去搖了。第一次沒搖中,第二次和附近的上坤一起搖中了。。。考慮到上坤有地鐵,最后選擇了上坤。。。結果現在上坤前面造高架。。。我覺得時代悅章的104戶型蠻好的,特別喜歡他們的廚房,操作臺直接架在飄窗上,這樣廚房大不少啊。。而且正宗的7層洋房。。。自住應該非常不錯,就是沒有地鐵,交通上劣勢很大
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V10
發表于2020-06-16 11:47

自己上班去住的話是不太方便開車成本又大,我主要考慮我爸媽住,他們不用上班,不用天天進城地鐵邊上的房子單價2W一下已經買不到了吧
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V13
勛章
發表于2020-06-16 09:26:05
18#

套路太深
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V16
勛章 勛章
版主 發表于2020-06-16 09:30:20
19#

城市套路深
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V11 發表于2020-06-16 09:31:48
20#

現在都這樣,既然房子已經買了,那么就開心點啊,畢竟也是多了套固定資產了。
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V10
發表于2020-06-16 11:57

因為買之前看不見合同,只能聽銷售一張嘴呀就希望房子不要有質量問題,這才是關鍵
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V11
發表于2020-06-16 12:19

回復@冰楓焰櫻 你在19樓發這樣的帖子,就是求虐!有些回帖看過就好,不必當真!
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V14 發表于2020-06-16 09:37:29
21#

套路太深
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V11 發表于2020-06-16 09:48:05
22#

大戶型買的人少,你這個號肯定能排上的,應該是正常的.自己喜歡就好
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V14
勛章 勛章
發表于2020-06-16 09:56:19
23#

我家親戚當初也是搖號沒搖中,過幾天銷售又打電話來有房了,只要全款就有,那會兒還是開發商搖號,都是套路
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V14
勛章 勛章
發表于2020-06-16 10:22:03
24#

超山都這么貴啊
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V10
發表于2020-06-16 11:51

亞運一開肯定更貴呀蕭山戴村賣到1W3,蕭山義橋賣到1W8,那兒已經離諸暨很近了
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V6 發表于2020-06-16 10:40:57
25#

超山有點貴,丁橋新房不到三萬,買主城區多好
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V10
發表于2020-06-16 11:26

據說住丁橋能聞到天子嶺的臭味如果在主城區買就沒必要換房子了啊
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V10 發表于2020-06-16 10:41:38
26#

這房子還真不便宜,哈哈!
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